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黄金城登录网址多少,房贷新规定来了,房奴是否应该提前还贷?傻子才上当

点击:4371次2020-01-11 09:53:29

黄金城登录网址多少,房贷新规定来了,房奴是否应该提前还贷?傻子才上当

黄金城登录网址多少,如今,许多人通过贷款买房,有些人选择贷款10年,有些人选择贷款20年或30年。毫无疑问,贷款持续的时间越长,在此期间还款压力就越小,但利率会越高。利率可能会更快赶上贷款额。有些人可能一开始不知道买房的压力,当他们偿还贷款几年,生活中没有足够的钱时,他们就会知道抵押贷款的压力。那么,在新规定出台后,抵押贷款应该提前偿还吗?

首先,让我们看看下个月将要实施的住房贷款“新规定”。住房贷款的规则将会改变。

根据中央银行发布的《关于商业个人住房贷款利率有关事项的公告》,抵押贷款利率将按照新的lpr规则确定,该规则改变了以往中央银行公布的基准利率浮动或贴现规则,并将通过在代表性银行市场的报价利率上增加点数来确定。新规定将在国庆节后实施,即从10月8日开始,并将逐月改变。

这是一个更正式的说法,翻译成口语,以“820”五年以上的长期贷款为例,在新的lpr规定下,第一次抵押贷款的利率为4.85%,而第二次抵押贷款的利率为5.45%。许多城市给相应的利率加了点,这个利率大于或等于这个利率。值得注意的是,这个利率可能每个月都在变化。例如,10月8日后的按揭利率是参照9月20日公布的按揭贷款利率计算的。据媒体统计,13个城市已经完成了个人抵押贷款利率定价基准的转换。

未来抵押贷款利率的走势与市场资本利率的走势密切相关。如果将来要降息,那么显然新规则更合适。随着lpr利率下降,我们买家将享受更低的抵押贷款利率。如果要提高利率,情况正好相反。在这方面,作者倾向于前者,因为随着经济增长放缓,需要一个量化宽松的基金环境,这也符合世界主要经济体的宽松预期。

这里需要指出的是,就眼睛而言,新规定对那些已经买了房子但仍在偿还贷款的人没有影响。新规定仅适用于10月8日后的新贷款。

其次,根据新规定,如果我们手头有更多的钱,我们应该提前偿还抵押贷款吗?

首先,如果你有一个更好的投资渠道,其收入可以超过这4.85%,那么你必须选择不提前偿还贷款。这很简单。你也可以赚取闲置资金的收益和抵押贷款利率之间的差额。

然而,并不是每个人都能找到一个安全、可靠和可持续的投资收入渠道,那么我们应该提前归还多余的钱吗?答案显然是,与存钱相比,必须更早偿还。这里应该注意的是,边肖再次提醒我们,如果我们真的需要在其他地方花钱,我们仍然应该珍惜能够从银行借出这么多钱的福利,因为如果你把m2因素考虑在内,你的想法就会改变。让我们一起来看看。

此外,我们将在未来进一步降低货币供应速度。过去,每年都有两位数的增长。在过去两年里,这一比例已经下降到8%以上。在接下来的30年里,总会有4-5%的人。因此,30年后,100万元的购买力最多相当于目前的30万元。总之,抵押贷款是不变的,但是收入在增加。现在挣几千元,将来一个月挣几万元应该是正常的。因此,尽管你每月7-8,000英镑的捐款现在占了你家庭收入的一半,但很可能在10-20年后,它只占你收入的1/4-1/5。

三、装修房子如何省钱?

1、可以从水晶灯上省钱

当水晶灯第一次安装时,我觉得有许多种高层建筑。过了一会儿,我知道使用它们的机会不多了。此外,很难清理积聚的灰烬。对于小尺寸的房子,水晶灯的垂直长度相对较高,这使得房子的空间显得很压抑。

2、可以从壁纸上省钱

不管墙纸有多贵,如果质量被夸大了,寿命不会太长。一般来说,它需要在大约七年后重新铺设,所以没有必要买太贵的壁纸,特别是进口壁纸。根据你自己的喜好和能力,没有必要购买高质量的壁纸。

3、可以从背景墙上省钱

电视背景墙和卧室背景墙应稍加装饰,以壁纸或瓷砖作为装饰。最好把省下来的钱花在应该经常使用的卫生间、厨房、卫生洁具和硬件上。

4、可以从吊顶上省钱

说到吊顶,我真的不建议你这么做。目前的楼层不是很高。制作吊顶只能说是华而不实,浪费金钱,将来可能还有其他情况。如果你真的喜欢吊顶,只需用一圈灰泥线来装饰它。

以上介绍了在新的抵押法规出台后,是否应提前偿还抵押贷款。事实上,答案是显而易见的:在lpr的新规则下,lpr也会向下浮动。只要抵押贷款可以延期,我们就会尽可能延长。我们可以把未来的钱花在我们需要花的地方,例如,投资个人能力和欣赏自己,例如,投资资产和欣赏家庭资产。

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