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不管房价涨跌 买房尽量“避开”3种户型

点击:1151次2019-11-08 21:19:16

建议“不要买”这三种类型的公寓,因为这三种类型的公寓不适合自住,可能会“砸手”!

将来,房价不是基于已经买了房子的人的意见,也不是基于开发商的意见,因为在这两种人的心目中,房价很可能会上涨。看看房价走势,我们应该从住房和建设部以及各种官方声音中了解更多。早在2018年底,住房和建设部就对2019年房地产走势进行了明确调整,提出在不投机住房政策的指导下,稳步实施差异化控制策略,实现“稳定地价、房价和预期”的目标,防止房地产市场的起伏,确保房地产市场稳定健康发展。

房价问题已经到了这个地步。为了进入今天的话题,任何买房子的人都不想买一栋破烂的房子,更不用说一栋很难转手的房子了。影响房子质量的因素有很多,如地理位置、交通位置、品牌名称、位置、高度和大小。这里我们关注家庭规模对房子价值的影响。家庭规模会直接影响生活体验,进而影响二手房市场的房价和性能。不管房价的涨跌,买房都要尽可能“避开”三种类型的房子,而且买了之后,它可能会落到你手里!

第一个是朝北的公寓,设计很奇怪。虽然价格便宜,但不推荐也很难销售。

一般来说,我们看到公寓朝南,但也有许多公寓只朝北。在这样的楼层,这种设计并不少见。一层有10套公寓,大走廊相连。走廊南边的5户人家都朝南,所以照明没有问题。关键是北方的所有5户家庭都面向北方,只有北方面向外面。这是因为太阳不会一年到头都发光。这种房子相对便宜。一套朝南的公寓可以卖100万元,而一套朝北的公寓只能卖70万元。“阳光”这个词值30万元。

如果你是一个旧房买家,我相信你不会以任何更低的价格购买北方的公寓,因为你已经熟悉优势和劣势。然而,市场上总是有一批又一批的新购房者。北方的公寓似乎很便宜,所以他们开始购买。然而,他们没有意识到“阳光”这个词值很多钱,30万元是无法估量的。没有照明,房间可能又黑又湿,衣服只能在阴凉处晾干,家里细菌的存在是未知的,而且多年来对身体没有好处。

在二手房市场,没有照明的房屋市场不多(这里是商品房,不是商品房或公寓)。很少有人在看房子,买家更少。因此,在买房时,尽量避免这种完全朝北的公寓类型。买了它后,它便宜了几十万美元,而且可能还不会转手。

第二种类型:宽深比例不协调的公寓类型,如果住在里面不舒服,很难换手。

为什么不建议买一栋长宽不成比例的房子?原因很简单。如果房子的深度太大,宽度太小,照明不足,室内通风效果不好。如果房子的高度不够,住起来会显得很压抑,直接影响到体验。例如,有两间卧室是直接相连的,这在市场上非常独特,很难转手。

第三种类型的房子类型:一些罕见和不寻常的房子,形状不流行。

房屋造型并不流行,是指开发商在房屋设计过程中为追求新奇和独特而采用的新的房屋设计模式。随着房地产市场的快速发展,人们对住房的需求越来越高,住房的风格和形式也越来越多样化,需求迫使供给。因此,开发商越来越追求房地产的新颖性和独特性,并成为新房地产的主要卖点。

例如,欧洲风格的建模近年来非常流行。开发商经常用弧形墙和椭圆形屋顶建造漂亮的房子。房地产市场需要提醒的是,这样的房子看起来很舒适,但实际居住效果并不理想。因为房子不是方形的,所以在几天内感觉很新鲜,并且在很长一段时间内有很多缺点。

对于有弯曲墙壁的房子,装修时不容易购买家具,可能需要定制,这大大增加了购买房子的成本。在这间椭圆形卧室里,起初很舒适,但家具摆放是个问题。这就像是久居后的ktv。新鲜度过去后,很遗憾食物是无味的,被丢弃了。

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